网签备案（网签备案需要多少时间） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、网签备案是什么意思
- 2、网签备案是什么意思?
- 3、网签和备案是什么意思？其实这两者有区别！
- 4、网签备案流程
-
成都到青城山（成都到青城山开车多久） - 鸿海伟业生活资讯网
-
办理离婚证流程 - 鸿海伟业生活资讯网
-
住宅和公寓的区别（普通住宅和公寓的区别） - 鸿海伟业生活资讯网
-
山西醋 - 鸿海伟业生活资讯网
-
妙多乐 - 鸿海伟业生活资讯网
-
盲探剧情全解 - 鸿海伟业生活资讯网
-
人才租赁 - 鸿海伟业生活资讯网
-
金银滩 - 鸿海伟业生活资讯网
-
摇号官网 - 鸿海伟业生活资讯网
-
浙江今日油价（浙江今日油价95汽油） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
网签备案是什么意思
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。
网签：是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个 *** 化管理系统。
网签后，每一套房子都会有一个独一无二的网签号，所以，网签对于一房二卖的情形是有规避作用的。
备案：备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
网签备案是什么意思?
网签备案：房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第6条规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
网签和备案是什么意思？其实这两者有区别！
很多人认为买房就是看户型、交定金、付首付、签合同、办贷款，但是一说到网签和备案完全是一脸懵。还有一些购房者常常把网签和备案当做一回事。其实两者的共同点都是防止一房多买，但两者又有着本质的区别。想知道更多？那就接着往下看吧。
很多人认为 买房 就是看 户型 、交 定金 、付 首付 、签合同、办贷款，但是一说到 网签和备案 完全是一脸懵。还有一些购房者常常把网签和备案当做一回事。其实两者的共同点都是防止一房多买，但两者又有着本质的区别。想知道更多？那就接着往下看吧。
一、网签是什么意思？
房屋交易过程中签订 房地产中介 服务合同、 房源 信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。
交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给予出一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易内容。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。
二、备案是什么意思？
备案是根据我国建设部所颁发的《 城市商品房预售管理办法 》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《 商品房预售许可证 》。
该办法第十条同时规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订 商品房预售合同 ，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民 *** 房地产管理部门和 土地 管理部门办理登记备案手续。”
备案包括 开发商 备案和 购房合同备案 。前者指开发企业在取得预售证后向 房产 管理部门备案 房屋出售 价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。
三、网签和备案的区别
网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
1、办理时间
网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成 选房 ，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。
在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。
备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民 *** 房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后 房屋买卖 才算是正式生效。（其实很多售楼部都会把网签和备案的事一起处理，所以才会很多人觉得网签了就做完了）
2、法律效力
网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。
但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为 商品房买卖合同 只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。
3、流程
网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。
备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
需要说明的是，备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号。此备案号是的（很多备案号就是合同编号，具体要咨询售楼部工作人员），在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。
网签备案流程
法律分析：购房合同网签备案有以下流程：1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；3、然后在网上签订正式合同，双方签字盖章；4、相关部门进行记录审核。审核通过后，生成记录编号，并显示在合同每页的右上角；5、然后开发商将合同打印出来，在打印好的合同上签字盖章，双方各持所需份数。网签成功后，经相关部门审核后生成记录号，买方可根据记录号查询合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、 *** 、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
网签备案在线观看：奥黛丽·赫本与梅尔·费勒的婚礼下辖地区今天天气
莫文蔚17年前旧照秀大长腿 满脸稚嫩周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 普通话等级考试成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人才驿站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房扣税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二建考试报名官网（国家二级建造师报考官网） - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文（征文范文1000字） - 鸿海伟业生活资讯网
- 证券公司排名（证券公司排名前100名） - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证要多少钱（医院办健康证要多少钱） - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股（固态锂电池龙头股） - 鸿海伟业生活资讯网
- 换领驾驶证（换领驾驶证可以异地办理吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸（社区核酸检测多久出结果手机上可以查到） - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国女歌手 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目（法考考试科目及分值） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都温江（成都温江医保局 *** 号码是多少） - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 免签是什么意思（出国免签是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最美 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请（居住证申领凭证） - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童玩具游乐园（儿童玩具游乐园图片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民征信（中国人民征信网个人征信查询） - 鸿海伟业生活资讯网
- 柯基狗狗多少钱一只（柯基狗狗多少钱一只幼崽） - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 免费挖矿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村（河南郭亮村疫情最新消息） - 鸿海伟业生活资讯网
- 二建考试报名官网（国家二级建造师报考官网） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都郫都区邮编（成都郫县 邮编） - 鸿海伟业生活资讯网
- 摇号官网（北京小客车摇号官网） - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘（心娘牛） - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节海南旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 欢乐水世界（欢乐水世界作文500字） - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 时尚杂志排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 酱油品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格（哈根达斯价格菜单） - 鸿海伟业生活资讯网
- 新闻最新 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺景温泉酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通员工个人总结 - 鸿海伟业生活资讯网
- 证券公司排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都未来30天天气预报 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双黄连胶囊（双黄连胶囊多少钱一盒） - 鸿海伟业生活资讯网
- 女鞋打折 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西川中学（西川中学是公立还是私立） - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子烟品牌排行榜（一次性电子烟品牌排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 十二道锋味第二季 - 鸿海伟业生活资讯网
- 明星排行榜前100名（中国大陆女明星排行榜前100名） - 鸿海伟业生活资讯网
- 西部矿业最新消息（西部矿业最新消息东方财富） - 鸿海伟业生活资讯网
- 双黄连胶囊（双黄连胶囊多少钱一盒） - 鸿海伟业生活资讯网
- 办准生证（办准生证需要什么证件二胎） - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视哪个品牌好（智慧屏电视哪个品牌好） - 鸿海伟业生活资讯网
- 电台巷火锅（电台巷火锅为什么停业了） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都天立国际学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都餐厅（成都餐厅关门了吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界大学生夏季运动会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京义务教育入学服务平台（北京义务教育入学服务平台官网2021） - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川师范大学地址（四川师范大学地址在哪里） - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖南电子科技学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全世界奶粉排名 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
成都产检医院（成都 产检） - 鸿海伟业生活资讯网
包抄手怎么包 - 鸿海伟业生活资讯网
成都七中嘉祥外国语学校（成都七中嘉祥外国语学校录取分数线） - 鸿海伟业生活资讯网
普通话水平测试报名 - 鸿海伟业生活资讯网
经营场所使用证明 - 鸿海伟业生活资讯网
· 胡春华在辽宁调研时强调:适应更高水平的开放要求 · 网传陕西米脂县致9死案凶手被执死刑？警方：不实 · 17户“精神残疾”住公租房遭抵制:不考虑其他地方 · 职务犯罪外逃者逾期不归从严惩处 公告时限出炉 · 台北捷运传歹徒持刀刺人 女子胸口被划伤15厘米 · 高管患癌后月薪由2.5万降至1200 律师：符合规定 · 萨尔瓦多：把在台学生全部送往大陆 确保其安全 · MH370调查报告遭质疑 家属要求公开全部数据 · 江苏大剧院：因舞台技术原因 德《人民公敌》退票 · 这个大动作与你的养老有关 办法将推向全国 · 国台办：台湾同胞在海外遇困难 祖国都是坚强后盾 · 中国第四批维和步兵营高标准通过联合国装备核查 · 国务院办公厅:校外培训内容不得超出国家课程标准 · 教师节家长为孩子花式求关注 六成受访者称受困扰 · 专访马来西亚总理：阐述应对保护主义等话题(图) · 赣州人大常委会原主任骆炳峰再获减刑八个月 · 斯威士兰大概率“抛弃台湾”？国台办：大势所趋 · 长春长生问题狂犬病疫苗续种补种 要不要补怎么补 · 泰机场说“你好”以努力迎回中国游客 会奏效么？ · 国台办：再次奉劝民进党 逆潮流而动注定是徒劳的 · 哈尔滨北龙温泉酒店发生火灾 遇难人数已升至19人 · 蔡英文的“出访庆功会”被紧急取消 民调也被收回 · 港媒：不为慰安妇出头 蔡英文当局成箭靶 · 厦航客机冲出跑道致机场瘫痪 菲律宾索赔 · 大陆通过居住证收集台湾居民个人资料?国台办回应 · 美在中萨建交后采取所谓“挺台”措施 国台办回应 · 台湾希望避免“零邦交国” 却出错了这张牌 · 邱树春获任香港廉政公署副廉政专员 升执行处首长 · 王沪宁同越共中央书记处常务书记陈国旺举行会谈 · 黑老大获刑24年：19岁开始混社会 在当地称霸一方 · 里拉暴跌后土耳其成购物天堂 中国游客忙“扫货” · 旧城改造“五证”皆无成烂尾 拆迁户7年无家可归 · 台湾歌手唱“轰炸辽宁舰”还黑解放军 网友：恶心 · 水害兰新线多处塌陷 中铁兰州局近百客货列车晚点 · 年轻人不想生急也没用 娱乐一代不婚不等于不同居 · 俄媒：中美在非洲展开一场较量 中方胜算更大 · 机关作风大整顿活动刚作部署 吉林纪委副书记被查 · 外交部：马哈蒂尔访华取得多项成果 · 体育总局：失信被执行人等8类人列体育市场黑名单 · 中央广播电视总台与今日俄罗斯通讯社签署协议 · 环球时报单仁平：维权不能脱离理性与合法的轨道 · 党报刊文：从强国兴衰规律看我国面临的外部挑战 · 湖南湘潭市委原副书记赵文彬被决定逮捕 · 光明网：批滴滴自如 不是为了回到黑车黑中介时代 · 内蒙古广播电视台台长赵春涛被查 · 人民日报评90后干部贪腐：不论大小 坚决一查到底 · 央视台长吐槽俄酒店肥皂：太粗糙 可从中国进口 · 学诚的免三职与辞三职 · 西安734家无证照培训机构被叫停 并妥善分流学生 · 联合国前秘书长安南去世 外交部：中方深表哀悼
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 快速解酒方法都是忽悠人的网曝腾讯实习生虐猫 官方：如属实将劝离 | 23～26 ° |
| 2 | 京东出征戛纳，亮相国际舞台公务员涉内幕交易：获利区区2.6万 反遭罚款15万 | 23～25 ° |
| 3 | 哈登带伤奋战留遗憾 勇士拒绝悬念英国摄影师拍摄松鼠推“购物车”趣味瞬间 | 23～25 ° |
| 4 | 委内瑞拉防长:政变属恐怖主义行为最强“灭霸”：近50岁仍魔鬼训练 年轻时曾吸毒酗酒2度离婚 | 23～25 ° |
| 5 | 天妒英才 蚂蚁金服总裁助理毛军华过世：终年41岁《海岛大亨6》评测：总统宝座还真难坐！ | 23～25 ° |
| 6 | 年轻人的第一台竖屏电视发布：可90°旋转美航借道南航入华 航空联盟格局生变 | 23～25 ° |
| 7 | 防近视 江苏禁止学生将个人手机、平板带入课堂亚马逊用AI监控员工：效率低当场开除 没时间上WC | 20～25 ° |
| 8 | 网易公布2018年第一季度财报孙楠夫妇为孩子搬到三线小城 住100㎡房用旧家具 | 20～25 ° |
| 9 | 小长假迎来出行高峰 你计划去哪里玩?关晓彤除了大长腿，还有清透无暇肌！ | 17～25 ° |
| 10 | 五一小长假，单身女生最应该去的三个国内旅游圣地✎历史边角料：中国文官武将是何时分开的？ | 12～25 ° |
| 1 | 日本新天皇德仁即位 开启"令和"时代丹东二手房限售 后续政策或微调收紧 | -24～-12 ° |
| 2 | 孕妇需要额外补充DHA吗?重新定义屏幕素质制高点！为新iPhone点赞 | -24～-9 ° |
| 3 | 在线观看：2001太空漫游公务员涉内幕交易：获利区区2.6万 反遭罚款15万 | -23～-12 ° |
| 4 | 路边捡来的流浪狗交给女友，半个月后，小狗狗被宠上了天年轻妈妈一手抱两月大婴儿 一手开车上高速 | -23～-8 ° |
| 5 | 宋仲基胸肌腹肌一览无余 这身材谁能抵挡住？62本高分书，每本值得每个人看3遍 | -20～-8 ° |
| 6 | 中国制造 | 沥青变汽油，中国想出了这一招还嫌大蒜"重口味"?可人家除了防癌还能防止记忆衰退 | -20～-8 ° |
| 7 | 亚马逊用AI监控员工：效率低当场开除 没时间上WC盘点火影里人气最低的三个角色，女主角上榜也真够厉害的！ | -20～-5 ° |
| 8 | 中国人平均每天工作9.2小时 媒体:真的太爱劳动了二线城市如何吸引人才？看看英国的经验 | -19～-10 ° |
| 9 | 20岁后做什么，未来10年能够受益匪浅？中国古代真正的名门望族：住宅地比紫禁城大，占地接近400亩！ | -18～-12 ° |
| 10 | Selina恋爱：别再为爱下跪爆款活性炭暖脚器，时尚暖脚新方式 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 揭秘腾讯最有权力的50人：他们掌握新科技帝国权杖李泽楷港姐女友亿元豪宅曝光 | 7优 |
| 2 | 她的私生活 | 明明是饭圈迷妹百科，竟该死的甜美！这些年，在中国逐渐消失的智能手机品牌 | 7优 |
| 3 | 2019“五·一”小长假高速避堵攻略汇总男子睡觉时误食AirPods：拉出后仍可正常使用 | 7优 |
| 4 | 马蜂窝刚被监管部门约谈又陷裁员风波 上市之梦再次搁浅？Facebook全面改版主应用程序 更注重隐私加密功能 | 7优 |
| 5 | 百度地图上线智能旅游 年底落地1000家景区微视频|习近平总书记的"一带一路"时间 | 7优 |
| 6 | 4个逻辑工具，解决你工作生活90%难题哈佛学习力让你告别低效 | 7优 |
| 7 | 全职高手新款周边，满99减5！朴有天认罪原因曝光：在监狱与家人见面太痛苦 | 7优 |
| 8 | 二战德国巨炮重1350吨炮弹重7吨南非金矿发生矿车坠物事故 约1800名矿工被困井下 | 7优 |
| 9 | 中国古代真正的名门望族：住宅地比紫禁城大，占地接近400亩！接受连续100天手机摄影挑战，赢认证称号 | 7优 |
| 10 | 电影《罗马》曝光定档预告 展现女性坚定力量4个逻辑工具，解决你工作生活90%难题 | 7优 |
| 1 | 菲律宾发现新人类物种：距今超5万年，疑似人类近亲是照骗！景甜直播图和精修图区别好大！无修图脸浮肿 | 381严重 |
| 2 | 斯嘉丽约翰逊秀事业线和美腿 身材凹凸有致网易公布2018年Q4及年度财报 | 324严重 |
| 3 | 盘点历史上最著名的十大天文学照片2种动力/10款车型 全新雷凌配置很厚道 | 273重度 |
| 4 | 观众及名人为万玛才旦新片《撞死了一只羊》打气“成年人的恋爱不是牵手拥抱就可以了的。” | 270重度 |
| 5 | 习近平寄语青年，这些话热血沸腾！《权游》终极BOSS夜王提前领盒饭，漂亮的蓝眼睛是不是一种病变? | 269重度 |
| 6 | 感染用户近4000万 病毒“家族”浮现水面拍下票根参与抽奖，在LOFTER记录电影时光 | 257重度 |
| 7 | 当红家轿工艺PK 朗逸和雷凌实测结果真想不到是福是祸？别人的核武器放在自己家，德国人希望美国拿走 | 256重度 |
| 8 | 假笑男孩登中国杂志封面 扮酷卖萌超可爱！儒术和儒家思想是一回事还是两码事？ | 229重度 |
| 9 | 掌握40个逻辑能逆转人生微软市值首次收盘破万亿美元大关 | 229重度 |
| 10 | 怎样理解文明交流互鉴?宋仲基胸肌腹肌一览无余 这身材谁能抵挡住？ | 226重度 |