商品房过户费(商品房过户费多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、2022年房屋过户费用最新政策
- 2、房子过户费怎么算
- 3、房子过户怎么收费标准
- 4、二手商品房过户费用怎么算?
- 5、房产过户费用包括哪些项目
-
OPPO投屏(oppo投屏怎么放大屏幕) - 鸿海伟业生活资讯网
-
面签(面签当天下款骗局) - 鸿海伟业生活资讯网
-
扬州大学附属中学 - 鸿海伟业生活资讯网
-
怡宝矿泉水怎么样(怡宝矿泉水怎么样好喝吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
全球导演排名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
重庆市物价局(重庆市物价局关于完善居民阶梯电价制度的通知) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都灯会 - 鸿海伟业生活资讯网
-
公交卡查询(上海公交卡查询) - 鸿海伟业生活资讯网
-
燃气热水器排名(燃气热水器排名前10名品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
-
黄鹤楼烟价格表 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
2022年房屋过户费用最新政策
一、房产过户新规定
1、契税(买方支付)
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房 *** 个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。
对于个人 *** 自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
房子过户费怎么算
房子过户费怎么算是按照房屋年限所要缴纳的契税或者增值税等各方面的费用相加计算的,具体为:
1、契税。房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%。
2、增值税。房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上不用缴纳。
3、增值税附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上无需缴纳。
4、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%。
房子过户怎么收费标准
一般房子过户收费标准如下:
1、契税:一般是房款的1%。(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%。(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米。(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
请点击输入图片描述(最多18字)
二、刚买的新房可以过户吗
房屋的本质有许多种,比如最常见的是商品房,安置房等福利房。一般来说,前者只要拿到房产证后即可过户,而福利房则要5年后才可以。
通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证,若需补件,以补齐登记资料之日为受理日。
唯一普通住宅房产的,房产证满五年过户,能免营业税和个人所得税,不是唯一住宅的,满二年过户,免营业税。营业税一般是交易额的5.6%,个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。
二手商品房过户费用怎么算?
商品房的过户费用还跟房屋面积有关:
购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买超过5年、住房面积超过144平方
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
你按着上面的标准算就可以了。
房产过户费用包括哪些项目
过户一般需要交税费和房产交易费等费用,房屋过户如果通过中介交易,还要交中介费。房屋产权更名分以下几种:夫妻更名:1.夫妻间相互更名(用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供:产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。2.夫妻间非正常更名。离婚。须提供:离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。房产继承:分子女继承和夫妻继承前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为60元/每平米(房产的建筑面积)子女带公证书去更名(不用缴纳契税)30元/每平米(同上)夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为60元/每平米(房产的建筑面积)过户时要交纳房产评估值3%的契税。(切忌:取得公证书后尽快过户。不过户有危险)买卖房产:使用最多的形式.父母与子女间更名也很适用。即父母想把名下的房产变成孩子的名字,走买卖比走赠与省钱。(中间有特殊情况:房本不够五年就花费多)
法律依据
《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》
个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
(一)离婚财产分割;
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
我国《民法典》对离婚房产过户契税收取情况有规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税。
商品房过户费西部牧业:今年公司将加快市场统筹布局下辖地区今天天气
自投罗网?淮安一男子醉驾飞速撞上车管所大门周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 成都茶文化 - 鸿海伟业生活资讯网
- 毒品价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- grp(grp眼镜是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蜀南竹海旅游攻略(四川蜀南竹海旅游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰国一线明星(泰国一线明星排行榜男) - 鸿海伟业生活资讯网
- 围棋排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 保温杯什么材质好(塑料保温杯什么材质好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 套二是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编(凯里邮编是多少?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交养老保险在哪里交 - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游(9月旅游云南) - 鸿海伟业生活资讯网
- 进口奶粉牌子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 光华壹号(光华壹号一期什么时候摇号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表(教师资格证体检表申请资格种类怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸收费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 残疾奥运会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木婉清扮演者(新天龙八部木婉清扮演者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 福建旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖(眉山桂花湖怎么坐车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 复印机价格(复印机价格区间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 本科毕业 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖(成都外卖小哥车祸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京更好的小学(北京较好的小学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电脑插上网线连不上网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学(鼓楼小学排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抽水马桶水箱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国夜景 - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡能绑定微信吗(电子社保卡能绑定微信吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界奢侈品排行榜(世界奢侈品排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阴刻和阳刻的区别(阴刻和阳刻的区别图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁卡有优惠吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 博博会(博博会2022郑州具体时间和地点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金缴费标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- k94 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最热门小说(最热门小说软件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 油花菜(油菜花的作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 镇广高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 合并单元格快捷键 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节出境游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 药妆品牌有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都房价网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 表态发言稿怎么写 - 鸿海伟业生活资讯网
- 外墙有点渗水怎么办(外墙渗水怎样解决) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁发票税率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 16mn是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 烩饭(烩饭是哪个国家的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都建设路 - 鸿海伟业生活资讯网
- dd我是什么意思(私信dd我是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![人力资源社会劳动保障局 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://5uds2.internetusers.org/images/911906.jpg)
![油价95号汽油(保定油价95号汽油) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://5uds2.internetusers.org/images/911086.jpg)
![全国体育学院排名(哈尔滨体育学院在全国体育学院排名) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://5uds2.internetusers.org/images/185896.jpg)
![两癌筛查 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://5uds2.internetusers.org/images/210612.jpg)
![如何退火车票(疫情期间如何退火车票) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://5uds2.internetusers.org/images/38123.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 郭台铭赴美,将见特朗普上海建桥学院将扩招围棋本科生 | 23~26 ° |
2 | 司马懿空城计后几次放过诸葛亮,其原因是因为曹操?6岁男童服务区上厕所 结果妈妈一脚油门驶离 | 23~25 ° |
3 | 家长停药听信偏方 肾病男孩肿成“胖头鱼”半挂车甩尾“漂移” 对向两车遭猛撞致2死1伤 | 23~25 ° |
4 | 海军航空兵最强轰6K 攻击范围覆盖美军基地四大巨头冰火两重天:微软万亿,谷歌暴跌何去何从? | 23~25 ° |
5 | 曝皇马已同热刺真核达口头协议 今夏将赴伯纳乌福建妈妈留绝笔信后带两儿子出走,经4天3夜搜索,尸体已找到 | 23~25 ° |
6 | 节后胖5斤怎么破?这5种食物助你清肠甩脂!难道还想继续堵在路上? 2019“五·一”... | 23~25 ° |
7 | 亚盘突发行情:新西兰就业数据引发降息预期 纽元短线急跌50点社论 | 减税降费不是应对经济降速的权宜之计 | 20~25 ° |
8 | 熊孩子头部卡进编钟 消防员到场后惊呆了男子无证酒驾撞死行人逃逸 被抓甩锅亲侄子 | 20~25 ° |
9 | 全球智能手机市场连续六季度下滑,华为超苹果同比增长50.3%天皇即位必不可少 神秘的“三神器”究竟啥样 | 17~25 ° |
10 | 古代的那些“变法者”,为什么“变得越狠,死得越惨”?搜狗Q1每天进账1886万,输入法日处理6亿请求成中国最大语音App | 12~25 ° |
1 | “涉假HPV疫苗”事件背后:专家建议给“网红”疫苗降降温2018年A股年报扫描:总体利润下降,六成企业负债率抬升 | -24~-12 ° |
2 | “宝瓶座伊塔流星雨极大”“木星合月”等天象将在5月上演2019年第25届沃尔沃中国公开赛 | -24~-9 ° |
3 | 暴雨致路面塌陷大坑 一电动车不慎坠入半挂车甩尾“漂移” 对向两车遭猛撞致2死1伤 | -23~-12 ° |
4 | 一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投雅诗兰黛今起降价 四年内中国区第四次调价 | -23~-8 ° |
5 | 东盟海上演习在韩国举行 中美日同时派舰参演男子醉驾路虎别网约车斗狠 结局引起极度舒适 | -20~-8 ° |
6 | 蔚来发布西安ES8起火原因:送修前底盘曾遭受严重撞击新青年耀青春 关晓彤杨幂热巴等宣誓接力 | -20~-8 ° |
7 | 现身挪威海域的神秘白鲸是俄罗斯“间谍”?是照骗!景甜直播图和精修图区别好大!无修图脸浮肿 | -20~-5 ° |
8 | 女子遭壮汉尾随抢劫 抢走5千还要转账20万印度唯一航母入港时失火 一名救火军官遇难 | -19~-10 ° |
9 | 海上阅兵俄军舰悉数登场 最大最先进的全来了美派出新“利器”搜寻日本F-35 准备定位打捞 | -18~-12 ° |
10 | 足球——欧冠联赛:利物浦赛前备战震撼!工地挖出3000枚炸弹 专家:抗战遗留物 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 【走进海军乌鲁木齐舰】舰市同名 血脉相连严惩不贷!盗走400万年钟乳石游客落网 | 7优 |
2 | 10年后,1万元人民币相当于现在多少钱?米兰换帅再度锁定昔日大将 他同阿贾克斯分庭抗礼 | 7优 |
3 | 穿过第一天门,爬上五百八十米的木兰山一览木兰故里77个城市 谁是地表最强劳模? 中国仅1成人敢“硬气休假” | 7优 |
4 | 家长停药听信偏方 肾病男孩肿成“胖头鱼”家用车考虑下MPV吧!和长隆野生动物一起体验吉利嘉际 | 7优 |
5 | 美军测试定向能武器 击落数架无人机从习近平忙碌的四月看“我将无我” | 7优 |
6 | 财务数据虚报近300亿 康美药业凌晨发致股东信致歉2019年Q1苹果iPhone在中国出货量暴跌... | 7优 |
7 | 6省份中央扫黑督导结束 称霸一方的“保护伞”被拔男子无证酒驾撞死行人逃逸 被抓甩锅亲侄子 | 7优 |
8 | 曝皇马已同热刺真核达口头协议 今夏将赴伯纳乌头部P2P披露财务审计报告,拍拍贷营收最多网信普惠净利润率最高 | 7优 |
9 | 四大巨头冰火两重天:微软万亿,谷歌暴跌何去何从?为何大部分都是姥姥带娃,奶奶们都在干嘛?两点原因很现实 | 7优 |
10 | 郭台铭赴美将见特朗普 网友:传话告诉特朗普民进党有多烂土耳其首艘“国产航母”发生火灾 船头被烧黑 | 7优 |
1 | 又填空白!首款反潜巡逻机曝光 外国潜艇来了就别走了郭台铭赴美将见特朗普 网友:传话告诉特朗普民进党有多烂 | 381严重 |
2 | 国产航母传来捷报!一艘5万吨巨舰缓缓靠近,好事将近令人期待老人等待排队下机打开应急舱门被拘10天 称首次坐飞机 | 324严重 |
3 | 2018年A股年报扫描:总体利润下降,六成企业负债率抬升快递员误把充气娃娃当女尸 民警现场哭笑不得 | 273重度 |
4 | 信威集团去年巨亏29亿:停牌逾两年遭ST 曾筹500亿美元开凿大运河苏爆了!快来听听2019狐友国民校草陈鹏的“低音炮”声音 | 270重度 |
5 | 一口气建造了6艘,中国究竟隐藏了什么?首次亮相就震撼了全世界信威集团去年巨亏29亿:停牌逾两年遭... | 269重度 |
6 | 2019年第25届沃尔沃中国公开赛中国连射2枚东风导弹后,美国网友不再质疑 | 257重度 |
7 | 天皇即位必不可少 神秘的“三神器”究竟啥样“妈妈,我下面为什么有血?”宝妈巧妙的回答,化解了女儿的恐慌 | 256重度 |
8 | 又填空白!首款反潜巡逻机曝光 外国潜艇来了就别走了最新自然指数:中国科学院蝉联全球第一 | 229重度 |
9 | 云南省非物质文化遗产亮相巴黎漳州年轻母亲留“遗书”带俩幼子出走后续:三人遗体被找到 | 229重度 |
10 | “Google 救不了 Android” | 畅言搜狗Q1每天进账1886万,输入法日处理6亿请求成中国最大语音App | 226重度 |