房屋大修基金(房屋维修基金交给哪个部门) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?
- 2、房屋维修基金怎么算?
- 3、房屋维修基金交多少
- 4、房屋维修基金是什么意思
-
周子古镇 - 鸿海伟业生活资讯网
-
余五笔(余五笔怎么拆分) - 鸿海伟业生活资讯网
-
牛仔裤是什么面料 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都二套房契税(成都第二套房契税) - 鸿海伟业生活资讯网
-
生态板颜色 - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国十大名校 - 鸿海伟业生活资讯网
-
遥控开关灯 - 鸿海伟业生活资讯网
-
新车上牌多少钱(车管所新车上牌多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
-
住房公积金政策(郑州住房公积金政策) - 鸿海伟业生活资讯网
-
火灾蔓延的途径(火灾蔓延的途径是a热传导b热对流c热辐射d以上都是) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?
什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用呢?
买房 入住后,大家关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨漏水等房屋质量问题,房屋就需要维修了,这个时候大家会想到买房时缴纳的 房屋维修基金 。那么什么是房屋维修基金?房屋维修基金怎么用?
一、什么是房屋维修基金?
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金是实行“钱随房走”的原则,房屋 *** 时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的 产权 所有人。
二、房屋维修基金缴纳比例是多少?
商品房销售时, 购房 者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体 业主 共同所有,不计入 住宅 销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为: 高层 (含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含 别墅 )50元/平方米。
三、房屋维修基金怎么用?
(一)维修公用设施,业主摊钱还是动用维修基金?
某小区的张先生打来 *** 说,他们小区由于监控设备需要更新, 物业公司 表示,费用问题可以通过每户业主分摊100块钱,或动用维修基金两种方式解决。在小区具有维修基金的情况下,再让业主分摊公共设施的维修费用是否合适呢?
如果物业公司需要动用维修基金,首先要提出用途及金额申请,随后领取申请表,待小区2/3以上业主签字同意后,中心派专人到现场考察,核实没有问题之后,再按照程序拨付款项。征得2/3业主同意的程序肯定得走,关键是操作过程的困难太多,时间会拖得较长,尤其是对于服务大型小区的物业公司,更是如此。
(二)动用维修基金程序复杂,操作困难重重
对于这样的结果,广大业主虽然能够理解,但总觉得不是好的解决办法。像张先生居住的小区,业主有1600多户,征得其中2/3的同意,所用的时间可不是一天两天就能解决的。而较早建成的一些小区,公用设施已进入到更新改造和维修时期, 小区物业 公司也开始为申请专项维修基金犯难。
物业人士表示,近些年城市所建小区的规模一般都比较大,常住率不是太高,就算能找到一栋楼的2/3业主,大家又都愿意签名,花费时间也要数周甚至数月。但是,为了走这个程序,物业公司往往要花费大量的人力、物力(如 *** 费)去联系业主,解释申请维修资金的原因。某些时候,花在联系上的费用甚至比维修本身的费用还高。虽然部分 开发商 在前期愿意为物业维修买单,但对过了保修期限的物业,大部分不会再补贴维修费用。维修小区公用部位和公共设施的难题,就摆在了物管企业和业主的面前。
(三)房屋维修基金怎么用, *** 需要灵活运用政策
维修基金 *** 设置严格的维修基金申请动用审批程序,目的是为了保护居民个人的利益。在实际操作过程中,2/3以上业主同意的硬性规定,某些时候反而带来了诸多不便。例如,遇到房子漏雨的紧急情况时,如果再完全按照程序执行,会耽误不少事情。
针对这样的情况,有些省市已经采取了灵活的执行方式。比如有些城市规定,市民已经购买产权的房屋在动用专项维修基金时,并不需要所有邻居签字。市民在到市 住房保障 中心领取表格后,找合适的工程队进行预算,将预算总金额根据楼内各户居民的 建筑面积 分摊到各户,填写好《已购自管公房维修基金使用申请表》后,贴在楼下进行5天公示。在公示期间,如果没有居民提出异议或者异议不成立,即可按照程序动用专修维修基金。如果有居民认为修缮房屋的预算资金过高,也可以另找一个价格合理的施工队。
随着众多小区公共设施陆续进入修缮高发期,动用房屋专项维修基金的情况也会日渐增加。如果能够在保障维修基金安全的前提下,借鉴一些成功省市的一些经验,在程序上适当灵活一些,必将对广大市民带来很大便利。
以上就是关于什么是房屋维修基金以及房屋维修基金怎么用等相关问题的解答。购房指南在此提醒广大的消费者,房屋维修基金好缴纳,因为一旦房子过了保修期,出现问题,很难让开发商承担责任。因此,了解房屋维修基金的相关知识,对于了解购房者依法享有的权利,必要时维护自己的合法权益是非常有必要的。
房屋维修基金怎么算?
房屋维修基金
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
契税的收取:
1、购买的房产超过144平米的需要交纳契税是总房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要交纳契税是总房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米包含90平米的,只需要交纳契税是总房款的1%。
公共维修基金的收取:
1、住宅维修基金:按照2%标准交存;
2、非住宅维修基金:按照1%标准交存;
3、商品住宅维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米,
无电梯框架结构住宅——55元/平方米,
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米,
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
房屋维修基金交多少
维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定,但是主要依照以下公式计算:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中,房屋维修基金缴纳标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民 *** 或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
房屋维修基金是什么意思
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋 *** 时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋维修金的启用:
2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而,《办法》规定,若要支出维修基金,需遵循"双2/3特别多数原则",即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。
业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。
房屋大修基金奇迹!羌塘无人区失联50天的杭州90后小伙找到了!下辖地区今天天气
青年朋友的知心人习近平周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三强衣帽架(三强衣帽架Y260安装视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 神医喜来乐传奇电视剧(神医喜来乐传奇电视剧下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌(中国十大镜片品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大名牌瓷砖(中国十大名牌瓷砖排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令 - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅简笔画 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南(幼儿园指南内容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郫县租房(郫县租房子二室一厅价格多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌(中国十大镜片品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 钢结构是什么(钢结构是做什么的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京购房资格查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都教育(成都教育人才服务中心) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图(四川行政区划图高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交电费网上营业厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 初中学校(初中学校可以开除学生吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 活动隔断轨道(活动隔断轨道示意图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂溪街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- 辅警怎么报名(女生辅警怎么报名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么清洗冰箱的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话等级考试成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 接种2(接种2价疫苗还可以接种4价吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长丝巾的20种系法图解 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间反味太严重了(卫生间反味太严重了和屋面出气管) - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表(传奇英雄演员表徐筱兰) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信限额图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学(香城中学有初中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 植绒面料(植绒面料的衣服优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浴室效果图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费(优酷会员免费领取) - 鸿海伟业生活资讯网
- steam卸载 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线(黑龙江一本线分数线2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房间潮湿怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 住房公积金政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眼线液推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园毛巾架 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙大学有哪些(长沙大学有哪些学校文科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乳胶凉席怎么清洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶台尺寸(茶台尺寸大小有讲究吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 400系列不锈钢 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2022 - 鸿海伟业生活资讯网
- 威华股份 - 鸿海伟业生活资讯网
- 信用报告网上查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乒乓球世界锦标赛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税征收标准(个税征收标准2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 除氟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红珠山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广东学院排名(广东石油化工学院排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- k775 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明高速(清明高速免费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 换水龙头(换水龙头的正确 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 民办二本大学(民办二本大学和公办二本的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 邓禄普轮胎价格表 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![储物柜尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://5uds2.internetusers.org/images/689674.jpg)
![高温津贴 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://5uds2.internetusers.org/images/785237.jpg)
![g1339(g1339有充电口吗) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://5uds2.internetusers.org/images/224819.jpg)
![敏妃 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://5uds2.internetusers.org/images/252025.jpg)
![美的电热锅 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://5uds2.internetusers.org/images/507577.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 比尔盖茨加持!美国人造肉公司暴涨163%朝鲜试射数枚导弹 飞行距离70-200公里 | 23~26 ° |
2 | 人类可能首次探测到黑洞与中子星相撞引力波“老赖”房屋网络拍卖遭10次悔拍 调查结果惹怒法官 | 23~25 ° |
3 | 警方通报常熟万达斗殴事件:武馆与跆拳道馆冲突15人被拘俄罗斯公开展新型反潜航空炸弹投放可后在水面停留4分钟 | 23~25 ° |
4 | 旅游途中冲动消费后悔了?这个城市可30天无理由退货!饭店排号7000桌 游客:假放完都轮不到 | 23~25 ° |
5 | 警方通报常熟万达斗殴事件:武馆与跆拳道馆冲突15人被拘朝鲜试射数枚导弹 飞行距离70-200公里 | 23~25 ° |
6 | 互联网公司的这项传统福利可能要烂尾了特朗普罕见给普京打电话,朝鲜随后试射导弹 | 23~25 ° |
7 | 2亿租客可能都关心的事:续约中介费该不该交?白人男子扒港铁车门引众怒,女友拍视频炫耀“发现浩克” | 20~25 ° |
8 | 民进党创党大佬通缉在逃 失踪一年后突然在"总统府"现身河北承德发生命案4人死亡 嫌疑人畏罪自杀 | 20~25 ° |
9 | 白人男子扒港铁车门引众怒,女友拍视频炫耀“发现浩克”直播 | 巴菲特!芒格!2019股东大会 | 17~25 ° |
10 | SpaceX推迟发射龙飞船 此前爆炸原因出炉海南叫停红树湾商品房销售 涉嫌“活埋”大片红树林 | 12~25 ° |
1 | 震撼!NASA公开火星日出日落照世界需要共建一带一路 | -24~-12 ° |
2 | SpaceX推迟发射龙飞船 此前爆炸原因出炉英地方选举初步结果:两大政党因脱欧乱局流失席位 | -24~-9 ° |
3 | 视频 | 苏州《都挺好》取景地成热门景点 道路被迫封闭上市前再遇麻烦!Uber在澳洲被集体诉讼 | -23~-12 ° |
4 | 优酷(杭州)法定由杨伟东变更为朱顺炎河北涞源气象台:尘卷风难预报 充气城堡最脆弱 | -23~-8 ° |
5 | 警方通报常熟万达斗殴事件:武馆与跆拳道馆冲突15人被拘姑娘出嫁,拿一套房子做嫁妆!男方却说“太不要脸”! | -20~-8 ° |
6 | 中国游客在巴厘岛遭性侵 领馆通报险象环生!载有8人的油船触礁 船体倾斜将近45度 | -20~-8 ° |
7 | 朝鲜试射数枚导弹 飞行距离70-200公里互联网公司的这项传统福利可能要烂尾了 | -20~-5 ° |
8 | 这个地图上不存在的绝密地方 我们去了!银行员工私转客户百余万存款潜逃 法院判银行无责 | -19~-10 ° |
9 | 要不要建大型对撞机?杨振宁:盛宴已过!视频 | 苏州《都挺好》取景地成热门景点 道路被迫封闭 | -18~-12 ° |
10 | 法治是最好的营商环境泰国十世王大赦天下!这些犯人可出狱 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 时隔1年,三星智能机在华占有率重回1%韩、柯带职参选将成笑话?柯文哲:台湾笑话太多了 | 7优 |
2 | 中美合拍《变形金刚:哪吒》?网友:期待孙悟空和惊奇队长人民日报连续刊登:微观察·习近平的这一周 | 7优 |
3 | 在爆挤景点喊“我想回家”走红 当事人:以后选人少地方金正男之死,今天以后或许永远是个谜了 | 7优 |
4 | 不辜负党的期望人民期待民族重托武汉一动物园以狗充狼?回应:母狗陪公狼不让它孤单 | 7优 |
5 | 金正恩指导朝军队火力打击训练 亲自下达射击命令迎返程客流高峰 4日全国铁路预计发送旅客1667万人次 | 7优 |
6 | 比尔盖茨加持!美国人造肉公司暴涨163%苹果或将大规模生产iPhone XE | 7优 |
7 | 河北承德发生命案4人死亡 嫌疑人畏罪自杀孩子刚满一岁 新西兰女总理宣布和电视主持人订婚 | 7优 |
8 | 铁路部门下发"买短补长"临时办法:执意越站加收50%票款日本皇宫上空出现不明灯光闪烁 警方展开调查 | 7优 |
9 | 3小时近三千人重访“五四”起点,北大红楼今日成热点青年朋友的知心人习近平 | 7优 |
10 | 美媒披露美国核武库最新规模 共有3800枚核弹头贪了15年的“明星县委书记” 央视曾播其母街头捡废品 | 7优 |
1 | 有房有车也可以发起筹款?水滴筹:没资格审核华为要在ARM总部隔壁建芯片研发工厂 2021年投入使用 | 381严重 |
2 | 戏精本精!假药贩子谎称能激活人类长寿密码 演完主任演教授云南腾冲市发生2.7级地震 部分网友反馈震感明显 | 324严重 |
3 | 24年前的历史,在5G时代重现印度迎20年来最强“热带气旋” | 273重度 |
4 | "宠粉"重庆的基本操作:五一节封桥给游客看夜景拍照NASA公开火星日出日落照 | 270重度 |
5 | "宠粉"重庆的基本操作:五一节封桥给游客看夜景拍照习近平向泰王国国王哇集拉隆功致加冕贺电 | 269重度 |
6 | 德国警方摧毁全球第二大暗网交易平台云南腾冲市发生2.7级地震 部分网友反馈震感明显 | 257重度 |
7 | 上市前再遇麻烦!Uber在澳洲被集体诉讼大咖云集!央视五四晚会节目单曝光 | 256重度 |
8 | 云集CEO:创业有多少困苦就有多少贵人相助苹果或将大规模生产iPhone XE | 229重度 |
9 | 这个走出多位美国总统的百年组织 竟有1.2万名儿童遭性侵海南叫停红树湾商品房销售 涉嫌“活埋”大片红树林 | 229重度 |
10 | 以互利合作实现发展繁荣女子拒查票气哭乘务员:双方和解 武汉铁路局回应 | 226重度 |